COMPARATIF ANNONCES LOCATIONS VACANCES
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Link | Abritel | MediaVacances | AirBnB | Amivac | Location-PaysBasque.fr | Vacances-CoteDAzur.com | France-Voyage.com | IHA Holiday Ads IHA.com | Interhome | LeBonCoin.fr | Bungalow.net | Ixago | Coin Privé | Locasun | Locenfrance | Maravista | OuLoger.com | Papvacances | Poplidays | SeLoger Vacances | VRBO HomeAway | location-vacances-particulier | vacances-location.net | Inspiration Montagne | LVP - Locations Vacances Particuliers | Shared-house.com |
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| Website | abritel.fr | mediavacances.com | airbnb.com | amivac.com | location-paysbasque.fr | vacances-cotedazur.com | france-voyage.com | interhome.fr | leboncoin.fr | bungalow.net | ixago.fr | coinprive.net | locasun.fr | maravista.fr | papvacances.fr | poplidays.com | seloger.com | vrbo.com | lvpdirect.fr | shared-house.com | ||||||
| Statistics | ||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de petites annonces | 105,000 | 17,000 (particuliers uniquement) | 300,000 | 28,000 | 8,000 | 50,000 (particuliers uniquement) | 46,000 | 5,000 | 6,000 | 29,831 | 2,400 | 3,710 | 2,600 | 30,000 | 1,000 | 170,000 | 190,000 | 2,000 (estimation France) | 10,000 (estimation France) | 1,000 (particuliers uniquement) - Location de vacances uniquement à la montagne en France (30 km max autour des stations de ski) | 1,000 (Association "1901" de propriétaires indépendants) | 23,000 | ||||
| Forfaits | Pour le propriétaire
+ Pour le locataire
| Abonnement annuel (avec commission de 3% TTC du loyer pour le
service de paiement en ligne) :
| Pour le propriétaire Frais de services de
3% de la location lors de la réservation, mais ils peuvent
être plus élevés pour les hôtes qui résident en Italie ou qui
appliquent des conditions d'annulation très strictes + Pour le locataire Frais de services: environ 20% (Le montant des frais de service voyageur pour la réservation d'un logement est compris entre 0 et 20 % du sous-total de la réservation (le prix à la nuit plus les frais de ménage et les frais de voyageurs supplémentaires, le cas échéant, mais sans compter les frais et taxes Airbnb). | Abonnement unique disponible en 2 durées :
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| Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact
direct. Abonnement propriétaire :
| 48€ TTC l'année |
| Coûts en fonction du lieu et du type de prestations fournies par Interhome. Les frais seront directement déduits du loyer mensuel |
| 0€ 100% gratuit pour le propriétaire. Pas de frais d'abonnement, Pas de commission, Pas de frais caché. Possibilité pour le même propriétaire de déposer plusieurs annonces gratuitement. 1 annonce = 1 bien. | 59 € pour 12 mois 118 € pour 24 mois |
| 24 euros /an Options FACULTATIVE de mise en valeur de l'annonce:
| inscription, référencement gratuit, puis paiement de 0.16 € à 3.50 € pour répondre positivement à une demande intéressante. |
| Frais de dossier | Abonnement Bronze :
Abonnement Argent :
|
| gratuit |
| Gratuit 12 mois sans obligation - Payant les 12 mois suivants : de 40 à 80€ suivant la superficie du bien |
|
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| Product details | ||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de photos | 24 | 30 | 21 | 25 | 20 | 20 | 999 | 96 photos maximum par annonce | 3 gratuites (+7 photos = 7€) | 100 | 25 | 10 | 20 | 5 | 11 | 12 | 6 | 25 | 16 | 1 vignette en théorie | 10 photos gratuitement (25 photos en option) | 99 (illimité) | 25 | 20 | ||
| Calendrier de disponibilités | Yes | Yes Calendrier sur l'annonce et sur site perso | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | - Modification payante | Yes | Yes Mise à jour constante des calendriers de diponibilités | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes | Yes Disponibilités en temps réel | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes Date de dernière mise à jour indiquée si celle-ci date de moins de 2 mois | Yes Par synchronisation "ical" (Google Agenda...) | Yes Peut être intégré sur son propre site web |
| Annonce modifiable | Yes | Yes Oui, interface de gestion complète avec possibilité de modifier l'annonce, les photos, les disponibilités,etc. | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes via espace membre, illimité | Yes | - Payant 4 € par modification | Yes Oui à volonté. Une fois la mise en ligne effectuée, vous pouvez changer texte, photos, tarifs quand vous le souhaitez. Mise à jour immédiate | Yes Modifications illimités de la description, des photos et du planning des disponibilités & prix | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes via un espace personnel où l'annonce, les photos et le calendrier sont modifiables | Yes Oui | Yes | ||
| Garantie | Yes Garantie Satisfait ou Remboursé (formule Alto): minimum 20 demandes | Yes Garantie minimum de 1000 visites sur la page de détail de l'annonce. Abonnement offert si ce quota n'est pas atteint. | Yes certaines garanties à préciser... | Yes 500 visites de l'annonce | No | No | No | No | No | Yes Assurance anti-surprise | Yes Prolongation de l'annonce pendant 6 mois si aucune demande | No | Yes | No | Yes | No | Yes recevoir 10 fois le coût de la souscription la première année sinon avoir 6 mois de plus gratuitement | No | Yes si aucun contact renouvellement gratuit | No | ||||||
| Email alerts / Newsletter | Yes gestion alerte mail | Yes Newsletter envoyée à plus de deux millions de vacanciers | Yes | Yes | Yes email reçu pour les contacts vacanciers | Yes email reçu pour les contacts vacanciers | Yes Email et SMS | Yes | Yes newsletter | Yes Avec offre de bienvenue | Yes Alertes email | Yes email | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes | Yes email | Yes | Yes Mise en relation en direct avec les vacanciers | Yes | ||||
| Annonces favorites | Yes | Yes Services Premium et Top Position | No | No | No | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | No | No | No | No | No | No | ||||
| Diffusion multi-sites | Yes Diffusion sur 8 sites européens (Espagne, Portugal, Italie, Pays-Bas, Danemark, Suède, Norvège et Finlande) | Yes Diffusion automatique sur les sites du réseau MediaVacances.com (en allemand, néerlandais, anglais, italien, espagnol et portugais) et sur des sites partenaires internationaux. | Yes En option, multidiffusion sur Amivac et SeLoger Vacances ! vacances.com | No | No | Yes | Yes Diffusion sur les sites du portail (11 pays Européens: FR,DE,NL,ES,UK,IT,GR... 13 pays d'Amérique: US, CA, MX, BR, QC... 7 en Asie etc.) | No | No | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes un lien se fait également sur le site www.pap.fr | Yes Réseau de partenaires | Yes | No | No | No | Yes Diffusion sur le site http://www.i-skimontagne.com/ si annonce présente dans la liste des stations du partenaire | No | No | |||
| Système de Promotions | Yes | Yes Service "Promotions et Dernière Minute" - 20 euros pour 4 semaines de publication | Yes | No | No | Yes Flexible et gratuit | Yes Parution annonce promotions et dernières minutes à la semaine | Yes | No | Yes Vous pouvez choisir des promotions pour des séjours de deux, trois ou quatre semaines | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes mise en page d'accueil, promo & dernières minutes | Yes | Yes | Yes | No | Yes Option Payante Dernière Minute = Parution 1 mois en Page d'Accueil | - Prochainement (prévu en 2019) | No | ||||
| Localisation géographique | Yes | Yes Localisation de la location de vacances des centres d'intérêt à proximité. | - L'adresse exacte est communiquée uniquement lorsque la réservation est confirmée | Yes | Yes | Yes | Yes Localisation sur la carte + directions routières ou par transports publics | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes Chaque bien est précisément situé sur google maps et le vacancier peut faire une recherche sur une carte | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes Spécialisé sur les destinations mer | Yes | Yes | Yes | Yes | No | Yes Spécialisé sur les locations à la montagne en France | Yes | Yes | |
| Appréciations vacanciers | Yes | Yes Avis vérifiés par MediaVacances.com. Protection contre les avis abusifs. | Yes | Yes | No | No | Yes | Yes Avec photos et traduites en 11 langues; vérifiées par IHA.com | Yes | No | Yes Avis certifiés de la communauté | Yes | Yes | No | No | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes sur autorisation de l'annonceur | - Prochainement (prévu en 2019) | Yes | |||
| Création site perso | No | Yes Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, cartographie. | Yes | - sur demande | - sur demande | Yes | Yes Version PDF multilangues téléchargeable avec calendrier, photo et avis + widget calendrier sur site perso | No | No | Yes | No | Yes | No | Yes | Yes L'annonce devient une page référencée par Google | Yes Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, google maps.et référencé | Yes | No | No | No | No | - Optionnel pour les adhérents (site 100% personnalisé) | No | |||
| Lien site perso | Yes | Yes Lien site perso et possibilité d'intégrer calendrier, avis des locataires, carte et paiement en ligne | Yes | Yes | Yes | Yes Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+) | Yes | No | No | No | Yes | No | Yes | Yes | No | Yes | Yes | No | Yes | Yes | Yes avec optimisation referencement google | Yes | ||||
| Envoi à un ami | Yes | No | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | Yes | No | Yes | Yes | No | Yes Sous forme d'e-card | Yes | Yes | Yes | No mais "tweet it" and "pint it" | No | No | Yes | - Prochainement (prévu en 2019) | No | |||
| Traduction annonce | No | Yes Traduction automatique gratuite en 6 langues. Possibilité de traduire son annonce avec vérif. par trad. pro. Visibilité sur les sites internationaux de MediaVacances.com (IT, ES, PT, UK, NL, DE), et sur les sites partenaires dans le monde entier | Yes 5 langues | No | No | Yes 6 langues | Yes Traduction gratuite en 11 langues | No | No | No Le site est spécialisé sur la France. Il n'y a donc pas besoin de traduction. | No En 6 langues | Yes annonce automatiquement traduite en 6 langues | - | No | Yes anglais,esagnol | No | Yes Langues en Espagnol et en Anglais | Yes en anglais | No | Yes en théorie mais ne marche pas en pratique | No | Yes | ||||
| Vidéo | No | No | Yes | No | No | Yes Jusqu'à 50 | No | No | Yes | No | Yes Possibilité de proposer une vidéo sur l'annonce (soumise à validation manuelle) | Yes 5 vidéos | Yes annonce avec photo et/ou vidéos | Yes gratuit (souhaité) vidéo & visites virtuelles 180 ou 360 ° | No | Yes Chaine Poplidays sur Youtube | Yes | Yes | No | No | No | No Possible sur demande specifique | No | |||
| Contact direct propriétaire | - après réservation confirmée | Yes Contact direct par téléphone ou messagerie sécurisée | No pas de téléphone de l'hote dans l'annonce contact filtré par Airbnb via le compte AirBnB et l'email associé | Yes | Yes Contact direct par email ou par téléphone | Yes Contact direct par email ou téléphone | Yes | Yes contact direct par email, téléphone ou site personnel | No | - Particulier ou professionnel | No | Yes La messagerie de la plateforme permet de rentrer en contact direct avec les propriétaires. | Yes Contact direct par email ou par téléphone | Yes | Yes | Yes | Yes Contact direct - sans commission | Yes | No Locations de vacances gérées par des professionnels | Yes | Yes | Yes contact direct par email ou par téléphone | Yes Contact direct par email ou par téléphone | Yes Contact direct par email ou par téléphone (affichage à la demande du propriétaire) | Yes Sans commission ni intermédiaire | Yes |
| Système de réservation paiement en ligne | Yes | Yes Service "Paiement Sécurisé" optionnel : paiement du loyer par CB, coût à partir de 0,95% du loyer, décision du propriétaire, pas de com. locataire, contrat avec signature électronique, résa ultra-rapide, virement sur compte du propriétaire. | Yes le site retient le paiement jusqu'au terme de 24 heures après l'entrée dans les lieux du vacancier avant de virer l’argent sur le compte du propriétaire | No | No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier | No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier | Yes Intégration externe possible | Yes au choix: système d'accomptes et cautions en un clic (2017) ou en direct avec le propriétaire | Yes | No | Yes | Yes Paiement en ligne sécurisé | No Système de réservation en ligne pour les annonces d'agence et centrales de réservation... Contact email pour les propriétaires particuliers | Yes | No | No | No | Yes Paiement en ligne sécurisé | Yes service "Paiement en ligne" optionnel et sans aucun frais pour le propriétaire | No | No | No | No | No | No | |
| Alerte SMS | Yes | Yes Alerte SMS pour nouvelles demandes des locataires, nouveau message ou information concernant le paiement en ligne (service "Paiement Sécurisé") | Yes | Yes | No | No | Yes | Yes | No (à venir très prochainement) | No | No | No | ||||||||||||||
| Liens avec les sites touristiques | No | Yes liens vers Sports-Hiver.com pour infos concernant les stations de ski (plan des pistes, etc...) | No | No | No | Yes | Yes | No | Yes | Yes A la charge du propriétaire d'apporter cette info | No | No | No | |||||||||||||
| Synchronisation automatique des disponibilités | No | Yes Google calendar ou iCal | No | No | No | Yes Synchronisation des disponibilités avec une source extérieure | Yes | No | No | No | Yes Gestion du "ical" | Yes Par iCal ou Calendrier Google | No | |||||||||||||
| Import/Export des disponibilité | Yes Google calendar ou iCal | - Export | Yes | No | No | Yes Import ou export possible du calendrier de disponibilité | No | No | No Importation | Yes Importation par iCal | No |
User reviews and comments
En tant qu'organisme de comparaison et de guide pour des sites de location par Internet, il est nécessaire que je vous informe de problèmes, voire de malhonnêteté, liés à un site que vous citez et pour des propriétaires qui voudraient s'y inscrite. Il s'agit de "Amivac", que j'avais sélectionné chez vous et auquel vous attribuez le chiffre 9 dans la rubrique "j'aime". L'histoire est la suivante: -Etape 1 : Après lecture de vos commentaires, je tente une inscription chez Amivac par Internet. Nom, prénom, site Internet, numéro de téléphone, mot de passe,… tout va bien. Mais impossible d'inscrire l'adresse de ma location située sur l'île de Minorque 'Baléares – Espagne). Cet endroit n'entre pas dans la liste préétablie de Amivac. - Etapes 2 : Voyant ma tentative, Amivac me contacte et me recontacte par Internet car ils ne comprennent pas ce problème d'adresse pour une location sur Minorque. Au final j'arrête les messages. -Etape 3 : Tenace, Amivac me contacte à mon domicile par téléphone pour récupérer mon inscription. Le correspondant (dont j'ai noté le nom) écoute longuement le problème, dit le comprendre (ou fait semblant car il n'avait pas l'air de connaître les îles Baléares), m'assure qu'il va le résoudre et me propose de s'occuper de mon inscription à sa place, en récupérant toutes les informations sur un autre site où j'étais déjà inscrit. J'accepte (naïvement peut-être, mais loin de moi l'idée que ce site recommandé par vous puisse être malhonnête) et il me soutire une inscription "de faveur" à 125€. Etape 4 : Prenant connaissance de l'annonce, je constate que ma proposition de location n'est pas du tout située à Minorque mais dans un trou perdu au cœur de l'Espagne. Malheureusement cela correspond parfaitement à mon problème initial d'inscription que le correspondant Amivac a donc complètement gommé. Etape 5 ; S'ensuit un long chapelet d'appels téléphoniques, 6 ou 7 pendant 4 jours, vers Amivac avec chaque fois la même réponse: "à mon niveau je ne peux rien faire mais je fais remonter). Finalement j'ai été en contact avec une personne suffisamment responsable pour que, après recommencement de l'histoire et consultation de ses dossiers, il retrouve mon problème, reconnaisse finalement que les îles Baréares ne pouvaient entrer dans la liste de leurs propositions et accepte de me rembourser mon inscription. Etape 6 : Aujourd'hui encore, c'est-à-dire plus de 10 jours après cette dernière communication et malgré déjà 2 rappels de ma part, le remboursement n'est toujours pas fait. Je ne sais pas quel sera le futur, mais dès à présent j'emploie les mots "malhonnêteté" ou "escroquerie". Quoi qu'il en soit cela mérite que, en tant qu'organisme d'analyse des sites de location par Internet vous soyez informé et qu'une alerte pour d'éventuels propriétaires d'adressant à Amivac.
Je l'utilise depuis 2010 et ai décidé de ne pas renouveler mon abonnement . J'étais très satisfait d'Abritel jusqu'à son rachat il y a deux ans par le géant américain EXPEDIA. Aujourd'hui, il y a une véritable volonté d'Abritel/Expedia d'uberiser les loueurs. Je déconseille donc fortement ce site
Je trouve que le site de france- voyage .com est très bien fait et agréable car il intègre aussi les visites à faire, les restaurants etc....Très complet et très agréable à consulter . De plus le prix des annonces y est fort correct
Parfait pour déposer une annonce de location et obtenir des retours rapidement. 1er tri des réponses par mail puis 2eme tri par téléphone avant de faire visiter. Petite astuce : le choix du code postal de l'annonce est pour augmenter votre visibilité dans les recherches. Ne pas hésiter a renseigner le code postal d'une grande ville a proximité si votre bien est situé dans un village peu connu et recherché.
Je recommande spécialement le site mediavacances.com par son sérieux, sa réactivité et son écoute. Les prestations offertes haut de gamme dont la nouveauté sms ont entraîné un nombre de réservations très satisfaisant de mon appartement en Guadeloupe même en cette période de crise. Les annonces sont claires et le site simple en utilisation. Je félicite ce site et ne regrette pas de leur avoir fait confiance.
Site NUL aucune location