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Comparatif des sites de petites annonces de location de vacances

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Tableau comparatif des sites de petites annonces de location de vacances entre particuliers. Ces plateformes permettent aux propriétaires de louer leur appartements, maisons, villas, gîtes, chambre d'hôte... le propriétaire peut déposer une petite annonce décrivant en détail son bien à louer, et peut généralement maintenir un calendrier des disponibilités et les tarifs associés.

Les futurs locataires ou vacanciers peuvent facilement trouver la destination de leurs rêves grâce à ces sites d'annonces de location de vacances et la plus part du temps réserver en ligne directement.

Link
Location-PaysBasque.frVacances-CoteDAzur.comAbritelLeBonCoin.frAirBnBMediaVacancesFrance-Voyage.comAmivacVRBO HomeAwaySeLoger VacancesPapvacancesLocasunBungalow.netMaravistaCoin PrivéPoplidaysLVP - Locations Vacances ParticuliersShared-house.comArdèchetourschezvotrehote.frGens de Confiance
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Sito weblocation-paysbasque.frvacances-cotedazur.comabritel.frleboncoin.frairbnb.commediavacances.comfrance-voyage.comamivac.comvrbo.comseloger.compapvacances.frlocasun.frbungalow.netmaravista.frcoinprive.netpoplidays.comlvpdirect.frshared-house.comardechetours.comchezvotrehote.frgensdeconfiance.fr
Statistiche
Nombre de petites annonces105,000300,00017,000 (particuliers uniquement)8,00028,000190,000170,00030,00029,8313,7106,0001,0001,000 (Association "1901" de propriétaires indépendants)23,0009,20011,000 (particuliers uniquement)
ForfaitsPas de commissions et pas de frais de dossier. Contact direct.
Abonnement propriétaire :
  • 45 € TTC pour 3 mois
  • 90 € TTC pour 1 an
  • 140 € TTC pour 2 ans
Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact direct.
Abonnement propriétaire :
  • 30 € TTC pour 3 mois
  • 80 € TTC pour 1 an
  • 120 € TTC pour 2 ans
Pour le propriétaire
  • Formule abonnement annuel de 249 € avec réservation en ligne + frais bancaires par transaction (~ 3,5%)
  • Formule à la commission: 8% HT par transaction

+ Pour le locataire
  • Frais de services entre 13% et 9%
  • Gratuit mais limité
  • 155 € pour 6 mois
Pour le propriétaire Frais de services de 3% de la location lors de la réservation, mais ils peuvent être plus élevés pour les hôtes qui résident en Italie ou qui appliquent des conditions d'annulation très strictes

+ Pour le locataire Frais de services: environ 20% (Le montant des frais de service voyageur pour la réservation d'un logement est compris entre 0 et 20 % du sous-total de la réservation (le prix à la nuit plus les frais de ménage et les frais de voyageurs supplémentaires, le cas échéant, mais sans compter les frais et taxes Airbnb).
Abonnement annuel (avec commission de 3% TTC du loyer pour le service de paiement en ligne) :
  • 89.00 € pour : Bungalow , Mobil-Home , Studio
  • 99.00 € pour : Appartement, Chambre d'hôtes , hébergement insolite...
  • 129.00 € pour : Chalet , Maison , Villa
OU alors commission de 9,6% TTC / loyers et des options premium (49 €)...
48€ TTC l'annéeAbonnement unique disponible en 2 durées :
  • 139 € TTC par an
  • 239 € TTC pour deux ans
Abonnement multidiffusion sur Amivac et HomeToGo International disponible en 2 durées :
  • 309 € TTC par an
  • 529 € TTC pour deux ans
  • Abonnement annuel unique de 249 € (soit 20,75€ / mois)
  • Frais de services de 4% à 9% HT sur les réservations (maximum 349 €).
  • Frais de paiement en ligne : 2,2%
Abonnement Bronze :
  • 3 mois : 79 €
  • 12 mois : 129 €

Abonnement Argent :
  • 3 mois : 149 €
  • 12 mois : 249 €
  • Forfait hiver: 69 €
  • Forfait été: 89 €
  • Forfait annuel: 129 €
  • Commission de Locasun de 15% sur chaque réservation.
24 euros /an
Options FACULTATIVE de mise en valeur de l'annonce:
  • Point blanc sur la carte + tête de liste : 10 €
  • Parution toute l'année : 10 €
  • Rubrique prestige : 8 €
  • TOUT inclus : 24 €
59 € pour 12 mois 118 € pour 24 moisFrais de dossier
  • cotisation 30€/an pour 1 annonce
  • cotisation 50€/an pour 2 annonces
  • cotisation 69€/an pour plusieurs annonces
  • Gratuit
  • Options booster 15 jours 9,99 €
  • Options booster 1 mois 14,99 €
  • Abonnement annuel à partir de 129€ HT pour 1 annonce
  • Aucun frais ni commissions supplémentaires
gratuitPour le propriétaire
  • Forfait a 119€ pour 6 mois
Product details
Nombre de photos2020243 gratuites (+7 photos = 7€)213099925162512105256252020 par annonce1515 photos incluses dans le forfait
Calendrier de disponibilités- Modification payante Calendrier sur l'annonce et sur site persoNo Disponibilités en temps réel Par synchronisation "ical" (Google Agenda...) Peut être intégré sur son propre site web INCLUS DANS L'OFFRE : modifiable depuis l'espace adhérent disponible (avec possibilité de synchro, intégration sur son site perso)
Annonce modifiable- Payant 4 € par modification Oui, interface de gestion complète avec possibilité de modifier l'annonce, les photos, les disponibilités,etc. Modifications illimités de la description, des photos et du planning des disponibilités & prix Oui INCLUS DANS L'OFFRE : gestion complète de l'espace adhérent : modification des annonces, photos, actualités, disponibilités, promo en cours, etc.., Gestion complète du contenu de l'annonce, modifiable à tout moment.
GarantieNoNo Garantie Satisfait ou Remboursé (formule Alto): minimum 20 demandesNo certaines garanties à préciser... Garantie minimum de 1000 visites sur la page de détail de l'annonce. Abonnement offert si ce quota n'est pas atteint.No 500 visites de l'annonce recevoir 10 fois le coût de la souscription la première année sinon avoir 6 mois de plus gratuitementNoNoNo Prolongation de l'annonce pendant 6 mois si aucune demandeNo Forfait remboursé si pas de location
Alertes email / Newsletter email reçu pour les contacts vacanciers email reçu pour les contacts vacanciers gestion alerte mail Newsletter envoyée à plus de deux millions de vacanciers Email et SMSNo Avec offre de bienvenue email Mise en relation en direct avec les vacanciers envoi direct des messages par email
Annonces favoritesNoNo Services Premium et Top PositionNoNoNoNo possibilité des créer ces listes favorites, et de les comparer / envoyer par email
Diffusion multi-sitesNoNo Diffusion sur 8 sites européens (Espagne, Portugal, Italie, Pays-Bas, Danemark, Suède, Norvège et Finlande)No Diffusion automatique sur les sites du réseau MediaVacances.com (en allemand, néerlandais, anglais, italien, espagnol et portugais) et sur des sites partenaires internationaux. En option, multidiffusion sur Amivac et SeLoger Vacances ! vacances.comNo un lien se fait également sur le site www.pap.frNo Réseau de partenairesNoNo Annonces sont diffusés sur des méta moteurs de recherche spécialisé dans les offres de vacancesNo
Système de PromotionsNoNoNo Service "Promotions et Dernière Minute" - 20 euros pour 4 semaines de publication Flexible et gratuit- Prochainement (prévu en 2019)No INCLUS DANS L'OFFRE : service "Promo en cours" annonces apparaissent sur une page dédiée des promo en cours Mise en avant des promotions sur des pages dédiées et bandeau dans les annonces, possibilités de définir automatiquement une période d'activation/suppression de la promotion
Localisation géographique- L'adresse exacte est communiquée uniquement lorsque la réservation est confirmée Localisation de la location de vacances des centres d'intérêt à proximité. Localisation sur la carte + directions routières ou par transports publics Localisation sur google map + direction + street view inclus et même conseillé
Appréciations vacanciersNoNoNo Avis vérifiés par MediaVacances.com. Protection contre les avis abusifs.NoNo- Prochainement (prévu en 2019) Avis vérifiés par Ardèchetours.com Protection contre les avis abusifs avec droit de réponse possible des propriétaires
Création site perso- sur demande- sur demandeNoNo Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, cartographie.NoNoNo L'annonce devient une page référencée par Google- Optionnel pour les adhérents (site 100% personnalisé)No L'annonce devient une page référencée par les moteurs de recherches. Minisite créé automatiquement avec descriptif, photos, contact tél, mail et siteweb Propose un service gratuit de site personnel (2 modèles disponibles et personnalisables)No
Lien site persoNo Lien site perso et possibilité d'intégrer calendrier, avis des locataires, carte et paiement en ligne Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+)NoNo avec optimisation referencement google Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+) Possible dans le descriptif
Envoi à un amiNoNo mais "tweet it" and "pint it"No- Prochainement (prévu en 2019)No partage du lien direct sur les réseaux sociaux et par email sur chaque page d'annonce
Traduction annonceNoNoNoNo Traduction automatique gratuite en 6 langues. Possibilité de traduire son annonce avec vérif. par trad. pro. Visibilité sur les sites internationaux de MediaVacances.com (IT, ES, PT, UK, NL, DE), et sur les sites partenaires dans le monde entier 6 langues 5 languesNo en anglaisNo annonce automatiquement traduite en 6 languesNoNo En 6 langues Langues en Espagnol et en AnglaisNo Traduction gratuite en 4 languesNo
VidéoNoNoNoNoNo Jusqu'à 50No 5 vidéos annonce avec photo et/ou vidéos Possibilité de proposer une vidéo sur l'annonce (soumise à validation manuelle) Chaine Poplidays sur YoutubeNo Possible sur demande specifiqueNo 1 vidéo par annonceNoNo
Contact direct propriétaire Contact direct par email ou par téléphone Contact direct par email ou téléphone- après réservation confirmée- Particulier ou professionnelNo pas de téléphone de l'hote dans l'annonce contact filtré par Airbnb via le compte AirBnB et l'email associé Contact direct par téléphone ou messagerie sécuriséeNo Contact direct par email ou par téléphoneNo Locations de vacances gérées par des professionnels Sans commission ni intermédiaire Contact direct sans frais : téléphone, email, formulaire de contact ou site personnel par un formulaire de contact, ou possibilité de diffuser votre numéro de téléphone
Système de réservation paiement en ligneNo non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancierNo non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancierNo le site retient le paiement jusqu'au terme de 24 heures après l'entrée dans les lieux du vacancier avant de virer l’argent sur le compte du propriétaire Service "Paiement Sécurisé" optionnel : paiement du loyer par CB, coût à partir de 0,95% du loyer, décision du propriétaire, pas de com. locataire, contrat avec signature électronique, résa ultra-rapide, virement sur compte du propriétaire. Intégration externe possibleNoNo service "Paiement en ligne" optionnel et sans aucun frais pour le propriétaireNoNoNo Système de réservation en ligne pour les annonces d'agence et centrales de réservation... Contact email pour les propriétaires particuliers Paiement en ligne sécuriséNoNo- possibilité d'intégration externeNoNo
Alerte SMSNoNo Alerte SMS pour nouvelles demandes des locataires, nouveau message ou information concernant le paiement en ligne (service "Paiement Sécurisé")No (à venir très prochainement)NoNo- Alerte emailNo
Liens avec les sites touristiquesNoNoNoNoNo liens vers Sports-Hiver.com pour infos concernant les stations de ski (plan des pistes, etc...)NoNo
Synchronisation automatique des disponibilitésNoNoNoNoNo Google calendar ou iCal Synchronisation des disponibilités avec une source extérieureNo Par iCal ou Calendrier GoogleNo Possibilité d'intégration Google calendar
Import/Export des disponibilitéNoNoNo- Export Google calendar ou iCal Import ou export possible du calendrier de disponibilité Importation par iCalNo
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Comparateur de site de location saisonnière pour les propriétaires (Abritel vs Amivac vs Homelidays vs Interhome vs Locasun vs Maravista vs MediaVacances vs Papvacances vs SeLoger Vacances vs VRBO de HomeAway)
Chaque site de petite annonce de location vacances
Image: wikipedia.org/...
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2024-06-30 05:12:10
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User reviews and comments

  • Zone-Annonces on 2022-12-21 10:10:39

    oovacances.com Plus de 20.000 de locations de vacances à louer directement entre particuliers, sans commission ni intermédiaires.

  • Pays Basque location on 2022-06-20 20:53:43

    Bonjour à tous je vous présente un site que j’ai développé pendant le confinement de location de vacances au pays basque entre particuliers. paysbasque-location.fr Ce site permet de de contacter directement les propriétaires, dont je me suis assuré au préalable, de leur démarche vis-à-vis de leurs clients. Site local, très loin des grandes plateformes, vous pourrez par le biais de ce site bénéficier du tarif le plus avantageux. Vous y trouverez aussi des informations touristiques sur la page paysbasque-location.fr/... Bon surf 😉

  • Lilirose on 2020-08-17 11:48:10

    Concernant Abritel et Homelidays du groupe Américain HomeAway, 2 points à corriger : Le site diffère entièrement les paiements pour le propriétaire et verse (acompte + solde) sur le compte bancaire 14 jours après l'entrée des vacanciers, sous déduction d'une commission de 3%. J'y suis inscrite depuis 2009, mais là, je n'en peux plus. Chaque année, ils modifient les conditions générales de vente dans notre dos. J'ai l'impression de travailler pour eux en plus du fisc et mes locataires ne sont qu'une pompe à fric. Je me désabonne. C'est définitif !

  • Pecou2 on 2020-04-17 13:43:42

    J'ai délaissé Homelidays & Co , trop de frais et j'aime bien savoir qui pos ses fesses dans mon lit

  • Pecou2 on 2020-04-17 13:41:57

    Le nombres de petites annonces indiqué sur le tableau ci-dessus ne correspond pas aux nombres de demandes obtenues réellement. 1. Leboncoin 80% de me réservations ; toutefois ne jamais répondre au 1et contact par sms ,il y a une forte probabilité d'arnaque . Site super , seule remarque 10 photos maxi c'est un peu juste .

  • Hola on 2019-08-27 10:15:35

    Je rejoins la cohorte des décus d'Abritel, en effet, rien de tel que d'avoir un contact téléphonique avec son locataire, ensuite les frais sont beaucoup trop élevés, et ce depuis le rachat par Homeway ce sont les américains qui règnent en maitres. Je me désinscrit dès ce jour.

  • Bromma on 2019-04-06 16:53:41
    commented on Amivac

    En tant qu'organisme de comparaison et de guide pour des sites de location par Internet, il est nécessaire que je vous informe de problèmes, voire de malhonnêteté, liés à un site que vous citez et pour des propriétaires qui voudraient s'y inscrite. Il s'agit de "Amivac", que j'avais sélectionné chez vous et auquel vous attribuez le chiffre 9 dans la rubrique "j'aime". L'histoire est la suivante: -Etape 1 : Après lecture de vos commentaires, je tente une inscription chez Amivac par Internet. Nom, prénom, site Internet, numéro de téléphone, mot de passe,… tout va bien. Mais impossible d'inscrire l'adresse de ma location située sur l'île de Minorque 'Baléares – Espagne). Cet endroit n'entre pas dans la liste préétablie de Amivac. - Etapes 2 : Voyant ma tentative, Amivac me contacte et me recontacte par Internet car ils ne comprennent pas ce problème d'adresse pour une location sur Minorque. Au final j'arrête les messages. -Etape 3 : Tenace, Amivac me contacte à mon domicile par téléphone pour récupérer mon inscription. Le correspondant (dont j'ai noté le nom) écoute longuement le problème, dit le comprendre (ou fait semblant car il n'avait pas l'air de connaître les îles Baléares), m'assure qu'il va le résoudre et me propose de s'occuper de mon inscription à sa place, en récupérant toutes les informations sur un autre site où j'étais déjà inscrit. J'accepte (naïvement peut-être, mais loin de moi l'idée que ce site recommandé par vous puisse être malhonnête) et il me soutire une inscription "de faveur" à 125€. Etape 4 : Prenant connaissance de l'annonce, je constate que ma proposition de location n'est pas du tout située à Minorque mais dans un trou perdu au cœur de l'Espagne. Malheureusement cela correspond parfaitement à mon problème initial d'inscription que le correspondant Amivac a donc complètement gommé. Etape 5 ; S'ensuit un long chapelet d'appels téléphoniques, 6 ou 7 pendant 4 jours, vers Amivac avec chaque fois la même réponse: "à mon niveau je ne peux rien faire mais je fais remonter). Finalement j'ai été en contact avec une personne suffisamment responsable pour que, après recommencement de l'histoire et consultation de ses dossiers, il retrouve mon problème, reconnaisse finalement que les îles Baréares ne pouvaient entrer dans la liste de leurs propositions et accepte de me rembourser mon inscription. Etape 6 : Aujourd'hui encore, c'est-à-dire plus de 10 jours après cette dernière communication et malgré déjà 2 rappels de ma part, le remboursement n'est toujours pas fait. Je ne sais pas quel sera le futur, mais dès à présent j'emploie les mots "malhonnêteté" ou "escroquerie". Quoi qu'il en soit cela mérite que, en tant qu'organisme d'analyse des sites de location par Internet vous soyez informé et qu'une alerte pour d'éventuels propriétaires d'adressant à Amivac.

  • famaral10 on 2018-11-29 08:16:45

    FUYEZ A TOUT PRIX Seloger !!! J'ai changé l’annonce que j'avais sur Homeaway en Seloger. Sur Homeaway, j'ai reçu plusieurs contacts clients et locations. Après plusieurs mois sur Seloger, je n’ai reçu aucun contact client. Le service est cher, ils m'ont proposé 2 ans pour 190 €. Les sites gratuits sont bien meilleurs. C’est bizarre, dans ce comparatif Seloger a 170000 petites annonces.

  • Ardèchetours on 2018-06-06 12:42:27

    Bonjour, pourrait-on rajouter Ardèchetours au comparatif ? Une page concernant ce guide a été créée sur socialcompare, comment faire pour le rajouter ici ? merci

  • xav999 on 2018-05-26 14:22:48

    Hello, possible de rajouter une colonne pour shared-house.com ?

  • Kooksse on 2018-04-06 02:17:43

    J'ai récement déposé mon annnce sur cozylidays.com. Site gratuit et qui offre les meme fonctionalité que se loger ou pap, mais gratuitement

  • thomas on 2018-04-02 10:29:26
    rated LeBonCoin.fr: Avis 5/5
  • lloretta64 on 2018-03-28 20:56:46

    gros problème pour le remboursement de la caution directement prélevée par le site abritel avant le début du séjour; ai loué en février 2018, plus d'un mois après le remboursement n'ait pas effectué et les locataires suivants sur la même annonce ont le même souci...abritel évoque un problème informatique?!le propriétaire n'a pas touché la caution; recherchons d'autres personnes dans le même cas

  • marypie on 2018-03-18 08:54:15

    Fuyez Abritel et consorts... ils sont devenus très chers. Quand on leur dit que les frais sont exorbitants ils répondent que c'est au propriétaire de baisser les tarifs....

  • christian on 2018-02-04 11:13:25

    Bonjour à tous, Ulcéré par le comportement d' ABRITEL, je rejoins la cohorte des mécontents. Modification unilatérale des conditions de location en instaurant des frais de services exorbitants (environ 10 %) aux locataires. La rentabilité d'un tel site devient nulle pour les propriétaires si une location = une annulation et je ne parle même pas du temps perdu. A ne considérer propriétaires et locataires que comme des "pompes" à fric vous ne pouvez entrainer que le dégoût et la fuite... Site à oublier de toute urgence et n'hésitons pas à faire le buzz pour que cela se sache. Accord de principe pour participer à une plainte collective Christian L., propriétaire dans le 81

  • duarn on 2018-02-03 15:27:12
    commented on Abritel

    Je l'utilise depuis 2010 et ai décidé de ne pas renouveler mon abonnement . J'étais très satisfait d'Abritel jusqu'à son rachat il y a deux ans par le géant américain EXPEDIA. Aujourd'hui, il y a une véritable volonté d'Abritel/Expedia d'uberiser les loueurs. Je déconseille donc fortement ce site

  • malocation on 2018-01-10 17:08:18

    dommage que le site ARMOR-VACANCES ne soit pas cité, pour les amoureux de la Bretagne, donc uniquement des locations dans toute la Bretagne, site simple et contact entre particuliers....Malheureusement loin devant ces pompes à fric d'abritel et homelidays... sites que je vais quitter dès la fin de mon abonnement, propriétaires : je vous invite à faire de même .... futurs locataires évitez les.... sauf si vous avez de l'argent à perdre.... je cherche, je fouine afin de trouver les sites qu'il me faut....

  • Christophe M. on 2018-01-07 20:29:06

    FUYEZ A TOUT PRIX HOMELIDAY !!! et ABRITEL par la même occasion vu qu'ils font parti du même groupe, HOMEAWAY pour ne pas le citer. Que ce soit pour les propriétaires ou pour les locataires, tarifs d'abonnement exorbitants pour les premiers, impossibilité pour les seconds d'éviter les frais de réservation et de paiement en ligne obligatoires, exorbitants eux aussi et s'ajoutant aux prix de location, à ceci s'ajoute l'impossibilité pour les propriétaires et les futurs locataires de rentrer en contact direct par téléphone avant les réservations fermes... je m'excuse mais c'est 'ma' maison que je mets en location saisonnière de juin à septembre, et je ne laisse pas 'ma' maison à quelqu'un à qui je n'ai jamais parlé de vive voix, et toutes ses nouveauté de fonctionnement ont changé en cours d'abonnement... hallucinant... HOMELIDAYS et ABRITEL sont non seulement à FUIR absolument, mais il faut en parler, il faut que ça se sache, parlez-en. Ayant horreur des avis anomymes, mon nom est Christophe Magnan, propriétaire à Jonquières, 84.

  • Francis on 2017-12-20 12:38:01

    Depuis 6 mois sur rbnb , ca marche mais finalement insatisfait. Car leur critère d'exigence est beaucoup trop élevé en faveur du locataire. J'ai été mis en pause 2 fois dont maintenant 1 mois (informe sauvagement par mail),avec pourtant 1 moyenne de 4 étoiles sur 5. J'envisage d'arrêter avec rbnb. Je ne connais pas mais papvacance à l'air bien. Sinon le site rbnb est bien fait pour 29 e la nuit, je reçoit 28 et le locataire doit payer 34.leur service client est très bien fait, a l'écoute .gentil sauf qu'au final, (je suis amateur,je fais des erreurs, tout n'est pas parfait) mais immédiatement je suis sanctionné. Il faudrait qu'il laisse 1 moyenne de 3 ou 3,5 étoile.à 4 étoiles minimum, cest stressant, et vous vous faites jeter très rapidement. Sur 1200 e gagnés en 6 mois, je paierai 100 e en impôt au titre du revenu du patrimoine (15,5%) et j'enlève 100 e (quand je suis absent une personne donne les cles).donc financièrement content mais décevant trop risqué de se faire j etter très rapidement sur rbnb

  • Richard on 2017-12-03 20:31:45

    Fuyez Abritel et Homeliday ........ abus de confiance, publicités mensongères et opacité . Merci les américains !!!! Je me retire de cette plateforme après 7 ans de satisfaction .Dommage !!!!! Cela mériterait une action de groupe en justice. Gîte de France prends le même chemin . AirBnb n'est pas mieux . ils sont devenu des Pompes à fric .... Amivac ne semble pas encore contaminé.

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