Comparatif des sites de petites annonces de location de vacances

Enlace	Location-PaysBasque.fr	Vacances-CoteDAzur.com	Abritel	LeBonCoin.fr	AirBnB	MediaVacances	France-Voyage.com	Amivac	VRBO HomeAway	SeLoger Vacances	Papvacances	Locasun	Bungalow.net	Maravista	Coin Privé	Poplidays	LVP - Locations Vacances Particuliers	Shared-house.com	Ardèchetours	chezvotrehote.fr	Gens de Confiance
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Sitio web	location-paysbasque.fr	vacances-cotedazur.com	abritel.fr	leboncoin.fr	airbnb.com	mediavacances.com	france-voyage.com	amivac.com	vrbo.com	seloger.com	papvacances.fr	locasun.fr	bungalow.net	maravista.fr	coinprive.net	poplidays.com	lvpdirect.fr	shared-house.com	ardechetours.com	chezvotrehote.fr	gensdeconfiance.fr
Estadísticas
Nombre de petites annonces			105,000		300,000	17,000 (particuliers uniquement)	8,000	28,000	190,000	170,000	30,000	29,831		3,710	6,000	1,000	1,000 (Association "1901" de propriétaires indépendants)	23,000		9,200	11,000 (particuliers uniquement)
Forfaits	Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact direct. Abonnement propriétaire : 45 € TTC pour 3 mois 90 € TTC pour 1 an 140 € TTC pour 2 ans	Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact direct. Abonnement propriétaire : 30 € TTC pour 3 mois 80 € TTC pour 1 an 120 € TTC pour 2 ans	Pour le propriétaire Formule abonnement annuel de 249 € avec réservation en ligne + frais bancaires par transaction (~ 3,5%) Formule à la commission: 8% HT par transaction + Pour le locataire Frais de services entre 13% et 9%	Gratuit mais limité 155 € pour 6 mois	Pour le propriétaire Frais de services de 3% de la location lors de la réservation, mais ils peuvent être plus élevés pour les hôtes qui résident en Italie ou qui appliquent des conditions d'annulation très strictes + Pour le locataire Frais de services: environ 20% (Le montant des frais de service voyageur pour la réservation d'un logement est compris entre 0 et 20 % du sous-total de la réservation (le prix à la nuit plus les frais de ménage et les frais de voyageurs supplémentaires, le cas échéant, mais sans compter les frais et taxes Airbnb).	Abonnement annuel (avec commission de 3% TTC du loyer pour le service de paiement en ligne) : 89.00 € pour : Bungalow , Mobil-Home , Studio 99.00 € pour : Appartement, Chambre d'hôtes , hébergement insolite... 129.00 € pour : Chalet , Maison , Villa OU alors commission de 9,6% TTC / loyers et des options premium (49 €)...	48€ TTC l'année	Abonnement unique disponible en 2 durées : 139 € TTC par an 239 € TTC pour deux ans Abonnement multidiffusion sur Amivac et HomeToGo International disponible en 2 durées : 309 € TTC par an 529 € TTC pour deux ans	Abonnement annuel unique de 249 € (soit 20,75€ / mois) Frais de services de 4% à 9% HT sur les réservations (maximum 349 €). Frais de paiement en ligne : 2,2%	Abonnement Bronze : 3 mois : 79 € 12 mois : 129 € Abonnement Argent : 3 mois : 149 € 12 mois : 249 €	Forfait hiver: 69 € Forfait été: 89 € Forfait annuel: 129 €	Commission de Locasun de 15% sur chaque réservation.		24 euros /an Options FACULTATIVE de mise en valeur de l'annonce: Point blanc sur la carte + tête de liste : 10 € Parution toute l'année : 10 € Rubrique prestige : 8 € TOUT inclus : 24 €	59 € pour 12 mois 118 € pour 24 mois	Frais de dossier	cotisation 30€/an pour 1 annonce cotisation 50€/an pour 2 annonces cotisation 69€/an pour plusieurs annonces	Gratuit Options booster 15 jours 9,99 € Options booster 1 mois 14,99 €	Abonnement annuel à partir de 129€ HT pour 1 annonce Aucun frais ni commissions supplémentaires	gratuit	Pour le propriétaire Forfait a 119€ pour 6 mois
Product details
Nombre de photos	20	20	24	3 gratuites (+7 photos = 7€)	21	30	999	25	16	25	12	10		5	25	6	25	20	20 par annonce	15	15 photos incluses dans le forfait
Calendrier de disponibilités	Sí	Sí	Sí	- Modification payante	Sí	Sí Calendrier sur l'annonce et sur site perso	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	No	Sí	Sí Disponibilités en temps réel	Sí Par synchronisation "ical" (Google Agenda...)	Sí Peut être intégré sur son propre site web	Sí INCLUS DANS L'OFFRE : modifiable depuis l'espace adhérent	Sí disponible (avec possibilité de synchro, intégration sur son site perso)	Sí
Annonce modifiable	Sí	Sí	Sí	- Payant 4 € par modification	Sí	Sí Oui, interface de gestion complète avec possibilité de modifier l'annonce, les photos, les disponibilités,etc.	Sí	Sí		Sí	Sí	Sí		Sí	Sí Modifications illimités de la description, des photos et du planning des disponibilités & prix	Sí	Sí Oui	Sí	Sí INCLUS DANS L'OFFRE : gestion complète de l'espace adhérent : modification des annonces, photos, actualités, disponibilités, promo en cours, etc..,	Sí Gestion complète du contenu de l'annonce, modifiable à tout moment.	Sí
Garantie	No	No	Sí Garantie Satisfait ou Remboursé (formule Alto): minimum 20 demandes	No	Sí certaines garanties à préciser...	Sí Garantie minimum de 1000 visites sur la page de détail de l'annonce. Abonnement offert si ce quota n'est pas atteint.	No	Sí 500 visites de l'annonce	Sí recevoir 10 fois le coût de la souscription la première année sinon avoir 6 mois de plus gratuitement	No	No	No		Sí	Sí Prolongation de l'annonce pendant 6 mois si aucune demande	Sí		No			Sí Forfait remboursé si pas de location
Alertes email / Newsletter	Sí email reçu pour les contacts vacanciers	Sí email reçu pour les contacts vacanciers	Sí gestion alerte mail		Sí	Sí Newsletter envoyée à plus de deux millions de vacanciers	Sí Email et SMS	Sí		Sí	No		Sí Avec offre de bienvenue	Sí	Sí email	Sí	Sí Mise en relation en direct avec les vacanciers	Sí	Sí	Sí envoi direct des messages par email	Sí
Annonces favorites	No	No	Sí	Sí		Sí Services Premium et Top Position	Sí	No	No	Sí	Sí	Sí		Sí	Sí	Sí	No	No		Sí possibilité des créer ces listes favorites, et de les comparer / envoyer par email	Sí
Diffusion multi-sites	No	No	Sí Diffusion sur 8 sites européens (Espagne, Portugal, Italie, Pays-Bas, Danemark, Suède, Norvège et Finlande)	No		Sí Diffusion automatique sur les sites du réseau MediaVacances.com (en allemand, néerlandais, anglais, italien, espagnol et portugais) et sur des sites partenaires internationaux.	Sí	Sí En option, multidiffusion sur Amivac et SeLoger Vacances ! vacances.com	No	Sí	Sí un lien se fait également sur le site www.pap.fr			No	Sí	Sí Réseau de partenaires	No	No		Sí Annonces sont diffusés sur des méta moteurs de recherche spécialisé dans les offres de vacances	No
Système de Promotions	No	No	Sí	No		Sí Service "Promotions et Dernière Minute" - 20 euros pour 4 semaines de publication	Sí Flexible et gratuit	Sí		Sí	Sí	Sí		Sí	Sí	Sí	- Prochainement (prévu en 2019)	No	Sí INCLUS DANS L'OFFRE : service "Promo en cours" annonces apparaissent sur une page dédiée des promo en cours	Sí Mise en avant des promotions sur des pages dédiées et bandeau dans les annonces, possibilités de définir automatiquement une période d'activation/suppression de la promotion	Sí
Localisation géographique	Sí	Sí	Sí	Sí	- L'adresse exacte est communiquée uniquement lorsque la réservation est confirmée	Sí Localisation de la location de vacances des centres d'intérêt à proximité.	Sí Localisation sur la carte + directions routières ou par transports publics	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí Localisation sur google map + direction + street view	Sí inclus et même conseillé	Sí
Appréciations vacanciers	No	No	Sí	No	Sí	Sí Avis vérifiés par MediaVacances.com. Protection contre les avis abusifs.	Sí	Sí	Sí	No	Sí	Sí		No	Sí	Sí	- Prochainement (prévu en 2019)	Sí	Sí Avis vérifiés par Ardèchetours.com Protection contre les avis abusifs	Sí avec droit de réponse possible des propriétaires	Sí
Création site perso	- sur demande	- sur demande	No	No		Sí Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, cartographie.	Sí	Sí	No	No	Sí	No	Sí	Sí L'annonce devient une page référencée par Google	Sí		- Optionnel pour les adhérents (site 100% personnalisé)	No	Sí L'annonce devient une page référencée par les moteurs de recherches. Minisite créé automatiquement avec descriptif, photos, contact tél, mail et siteweb	Sí Propose un service gratuit de site personnel (2 modèles disponibles et personnalisables)	No
Lien site perso	Sí	Sí	Sí	No		Sí Lien site perso et possibilité d'intégrer calendrier, avis des locataires, carte et paiement en ligne	Sí Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+)	Sí	No	Sí	Sí	No		Sí	Sí		Sí avec optimisation referencement google	Sí	Sí Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+)	Sí	Sí Possible dans le descriptif
Envoi à un ami	Sí	Sí	Sí		Sí	No	Sí	Sí	No mais "tweet it" and "pint it"	Sí	Sí	Sí		No	Sí	Sí	- Prochainement (prévu en 2019)	No	Sí partage du lien direct sur les réseaux sociaux et par email	Sí sur chaque page d'annonce	Sí
Traduction annonce	No	No	No	No		Sí Traduction automatique gratuite en 6 langues. Possibilité de traduire son annonce avec vérif. par trad. pro. Visibilité sur les sites internationaux de MediaVacances.com (IT, ES, PT, UK, NL, DE), et sur les sites partenaires dans le monde entier	Sí 6 langues	Sí 5 langues	No	Sí en anglais	No	Sí annonce automatiquement traduite en 6 langues		No	No En 6 langues	Sí Langues en Espagnol et en Anglais	No	Sí	Sí Traduction gratuite en 4 langues	No	Sí
Vidéo	No	No	No	No		No	Sí Jusqu'à 50	Sí	Sí	Sí	No	Sí 5 vidéos	Sí	Sí annonce avec photo et/ou vidéos	Sí Possibilité de proposer une vidéo sur l'annonce (soumise à validation manuelle)	Sí Chaine Poplidays sur Youtube	No Possible sur demande specifique	No	Sí 1 vidéo par annonce	No	No
Contact direct propriétaire	Sí Contact direct par email ou par téléphone	Sí Contact direct par email ou téléphone	- après réservation confirmée	- Particulier ou professionnel	No pas de téléphone de l'hote dans l'annonce contact filtré par Airbnb via le compte AirBnB et l'email associé	Sí Contact direct par téléphone ou messagerie sécurisée	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	Sí	No	Sí	Sí Contact direct par email ou par téléphone	No Locations de vacances gérées par des professionnels	Sí Sans commission ni intermédiaire	Sí	Sí Contact direct sans frais : téléphone, email, formulaire de contact ou site personnel	Sí par un formulaire de contact, ou possibilité de diffuser votre numéro de téléphone	Sí
Système de réservation paiement en ligne	No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier	No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier	Sí	No	Sí le site retient le paiement jusqu'au terme de 24 heures après l'entrée dans les lieux du vacancier avant de virer l’argent sur le compte du propriétaire	Sí Service "Paiement Sécurisé" optionnel : paiement du loyer par CB, coût à partir de 0,95% du loyer, décision du propriétaire, pas de com. locataire, contrat avec signature électronique, résa ultra-rapide, virement sur compte du propriétaire.	Sí Intégration externe possible	No	No	Sí service "Paiement en ligne" optionnel et sans aucun frais pour le propriétaire	No	Sí	Sí	No	No Système de réservation en ligne pour les annonces d'agence et centrales de réservation... Contact email pour les propriétaires particuliers	Sí Paiement en ligne sécurisé	No	No	- possibilité d'intégration externe	No	No
Alerte SMS	No	No	Sí		Sí	Sí Alerte SMS pour nouvelles demandes des locataires, nouveau message ou information concernant le paiement en ligne (service "Paiement Sécurisé")	Sí	Sí		No (à venir très prochainement)							No	No	- Alerte email	No
Liens avec les sites touristiques	No	No	No	No	No	Sí liens vers Sports-Hiver.com pour infos concernant les stations de ski (plan des pistes, etc...)	Sí								Sí			No	Sí	No
Synchronisation automatique des disponibilités	No	No	No	No	No	Sí Google calendar ou iCal	Sí Synchronisation des disponibilités avec une source extérieure			No							Sí Par iCal ou Calendrier Google	No	Sí Possibilité d'intégration Google calendar	Sí
Import/Export des disponibilité	No	No		No	- Export	Sí Google calendar ou iCal	Sí Import ou export possible du calendrier de disponibilité	Sí									Sí Importation par iCal	No		Sí

User reviews and comments

Scrut on 2025-07-05 22:01:04
Nouveau site de petites annonces gratuites : Scrut.fr Inscription non obligatoire.
Zone-Annonces on 2022-12-21 10:10:39
oovacances.com Plus de 20.000 de locations de vacances à louer directement entre particuliers, sans commission ni intermédiaires.
Pays Basque location on 2022-06-20 20:53:43
Bonjour à tous je vous présente un site que j’ai développé pendant le confinement de location de vacances au pays basque entre particuliers. paysbasque-location.fr Ce site permet de de contacter directement les propriétaires, dont je me suis assuré au préalable, de leur démarche vis-à-vis de leurs clients. Site local, très loin des grandes plateformes, vous pourrez par le biais de ce site bénéficier du tarif le plus avantageux. Vous y trouverez aussi des informations touristiques sur la page paysbasque-location.fr/... Bon surf 😉
Lilirose on 2020-08-17 11:48:10
Concernant Abritel et Homelidays du groupe Américain HomeAway, 2 points à corriger : Le site diffère entièrement les paiements pour le propriétaire et verse (acompte + solde) sur le compte bancaire 14 jours après l'entrée des vacanciers, sous déduction d'une commission de 3%. J'y suis inscrite depuis 2009, mais là, je n'en peux plus. Chaque année, ils modifient les conditions générales de vente dans notre dos. J'ai l'impression de travailler pour eux en plus du fisc et mes locataires ne sont qu'une pompe à fric. Je me désabonne. C'est définitif !
Pecou2 on 2020-04-17 13:43:42
J'ai délaissé Homelidays & Co , trop de frais et j'aime bien savoir qui pos ses fesses dans mon lit
Pecou2 on 2020-04-17 13:41:57
Le nombres de petites annonces indiqué sur le tableau ci-dessus ne correspond pas aux nombres de demandes obtenues réellement. 1. Leboncoin 80% de me réservations ; toutefois ne jamais répondre au 1et contact par sms ,il y a une forte probabilité d'arnaque . Site super , seule remarque 10 photos maxi c'est un peu juste .
Hola on 2019-08-27 10:15:35
Je rejoins la cohorte des décus d'Abritel, en effet, rien de tel que d'avoir un contact téléphonique avec son locataire, ensuite les frais sont beaucoup trop élevés, et ce depuis le rachat par Homeway ce sont les américains qui règnent en maitres. Je me désinscrit dès ce jour.
Bromma on 2019-04-06 16:53:41
commented on Amivac
En tant qu'organisme de comparaison et de guide pour des sites de location par Internet, il est nécessaire que je vous informe de problèmes, voire de malhonnêteté, liés à un site que vous citez et pour des propriétaires qui voudraient s'y inscrite. Il s'agit de "Amivac", que j'avais sélectionné chez vous et auquel vous attribuez le chiffre 9 dans la rubrique "j'aime". L'histoire est la suivante: -Etape 1 : Après lecture de vos commentaires, je tente une inscription chez Amivac par Internet. Nom, prénom, site Internet, numéro de téléphone, mot de passe,… tout va bien. Mais impossible d'inscrire l'adresse de ma location située sur l'île de Minorque 'Baléares – Espagne). Cet endroit n'entre pas dans la liste préétablie de Amivac. - Etapes 2 : Voyant ma tentative, Amivac me contacte et me recontacte par Internet car ils ne comprennent pas ce problème d'adresse pour une location sur Minorque. Au final j'arrête les messages. -Etape 3 : Tenace, Amivac me contacte à mon domicile par téléphone pour récupérer mon inscription. Le correspondant (dont j'ai noté le nom) écoute longuement le problème, dit le comprendre (ou fait semblant car il n'avait pas l'air de connaître les îles Baléares), m'assure qu'il va le résoudre et me propose de s'occuper de mon inscription à sa place, en récupérant toutes les informations sur un autre site où j'étais déjà inscrit. J'accepte (naïvement peut-être, mais loin de moi l'idée que ce site recommandé par vous puisse être malhonnête) et il me soutire une inscription "de faveur" à 125€. Etape 4 : Prenant connaissance de l'annonce, je constate que ma proposition de location n'est pas du tout située à Minorque mais dans un trou perdu au cœur de l'Espagne. Malheureusement cela correspond parfaitement à mon problème initial d'inscription que le correspondant Amivac a donc complètement gommé. Etape 5 ; S'ensuit un long chapelet d'appels téléphoniques, 6 ou 7 pendant 4 jours, vers Amivac avec chaque fois la même réponse: "à mon niveau je ne peux rien faire mais je fais remonter). Finalement j'ai été en contact avec une personne suffisamment responsable pour que, après recommencement de l'histoire et consultation de ses dossiers, il retrouve mon problème, reconnaisse finalement que les îles Baréares ne pouvaient entrer dans la liste de leurs propositions et accepte de me rembourser mon inscription. Etape 6 : Aujourd'hui encore, c'est-à-dire plus de 10 jours après cette dernière communication et malgré déjà 2 rappels de ma part, le remboursement n'est toujours pas fait. Je ne sais pas quel sera le futur, mais dès à présent j'emploie les mots "malhonnêteté" ou "escroquerie". Quoi qu'il en soit cela mérite que, en tant qu'organisme d'analyse des sites de location par Internet vous soyez informé et qu'une alerte pour d'éventuels propriétaires d'adressant à Amivac.
famaral10 on 2018-11-29 08:16:45
FUYEZ A TOUT PRIX Seloger !!! J'ai changé l’annonce que j'avais sur Homeaway en Seloger. Sur Homeaway, j'ai reçu plusieurs contacts clients et locations. Après plusieurs mois sur Seloger, je n’ai reçu aucun contact client. Le service est cher, ils m'ont proposé 2 ans pour 190 €. Les sites gratuits sont bien meilleurs. C’est bizarre, dans ce comparatif Seloger a 170000 petites annonces.
Ardèchetours on 2018-06-06 12:42:27
Bonjour, pourrait-on rajouter Ardèchetours au comparatif ? Une page concernant ce guide a été créée sur socialcompare, comment faire pour le rajouter ici ? merci
xav999 on 2018-05-26 14:22:48
Hello, possible de rajouter une colonne pour shared-house.com ?
Kooksse on 2018-04-06 02:17:43
J'ai récement déposé mon annnce sur cozylidays.com. Site gratuit et qui offre les meme fonctionalité que se loger ou pap, mais gratuitement
thomas on 2018-04-02 10:29:26
rated LeBonCoin.fr: Avis 5/5
lloretta64 on 2018-03-28 20:56:46
gros problème pour le remboursement de la caution directement prélevée par le site abritel avant le début du séjour; ai loué en février 2018, plus d'un mois après le remboursement n'ait pas effectué et les locataires suivants sur la même annonce ont le même souci...abritel évoque un problème informatique?!le propriétaire n'a pas touché la caution; recherchons d'autres personnes dans le même cas
marypie on 2018-03-18 08:54:15
Fuyez Abritel et consorts... ils sont devenus très chers. Quand on leur dit que les frais sont exorbitants ils répondent que c'est au propriétaire de baisser les tarifs....
christian on 2018-02-04 11:13:25
Bonjour à tous, Ulcéré par le comportement d' ABRITEL, je rejoins la cohorte des mécontents. Modification unilatérale des conditions de location en instaurant des frais de services exorbitants (environ 10 %) aux locataires. La rentabilité d'un tel site devient nulle pour les propriétaires si une location = une annulation et je ne parle même pas du temps perdu. A ne considérer propriétaires et locataires que comme des "pompes" à fric vous ne pouvez entrainer que le dégoût et la fuite... Site à oublier de toute urgence et n'hésitons pas à faire le buzz pour que cela se sache. Accord de principe pour participer à une plainte collective Christian L., propriétaire dans le 81
duarn on 2018-02-03 15:27:12
commented on Abritel
Je l'utilise depuis 2010 et ai décidé de ne pas renouveler mon abonnement . J'étais très satisfait d'Abritel jusqu'à son rachat il y a deux ans par le géant américain EXPEDIA. Aujourd'hui, il y a une véritable volonté d'Abritel/Expedia d'uberiser les loueurs. Je déconseille donc fortement ce site
malocation on 2018-01-10 17:08:18
dommage que le site ARMOR-VACANCES ne soit pas cité, pour les amoureux de la Bretagne, donc uniquement des locations dans toute la Bretagne, site simple et contact entre particuliers....Malheureusement loin devant ces pompes à fric d'abritel et homelidays... sites que je vais quitter dès la fin de mon abonnement, propriétaires : je vous invite à faire de même .... futurs locataires évitez les.... sauf si vous avez de l'argent à perdre.... je cherche, je fouine afin de trouver les sites qu'il me faut....
Christophe M. on 2018-01-07 20:29:06
FUYEZ A TOUT PRIX HOMELIDAY !!! et ABRITEL par la même occasion vu qu'ils font parti du même groupe, HOMEAWAY pour ne pas le citer. Que ce soit pour les propriétaires ou pour les locataires, tarifs d'abonnement exorbitants pour les premiers, impossibilité pour les seconds d'éviter les frais de réservation et de paiement en ligne obligatoires, exorbitants eux aussi et s'ajoutant aux prix de location, à ceci s'ajoute l'impossibilité pour les propriétaires et les futurs locataires de rentrer en contact direct par téléphone avant les réservations fermes... je m'excuse mais c'est 'ma' maison que je mets en location saisonnière de juin à septembre, et je ne laisse pas 'ma' maison à quelqu'un à qui je n'ai jamais parlé de vive voix, et toutes ses nouveauté de fonctionnement ont changé en cours d'abonnement... hallucinant... HOMELIDAYS et ABRITEL sont non seulement à FUIR absolument, mais il faut en parler, il faut que ça se sache, parlez-en. Ayant horreur des avis anomymes, mon nom est Christophe Magnan, propriétaire à Jonquières, 84.
Francis on 2017-12-20 12:38:01
Depuis 6 mois sur rbnb , ca marche mais finalement insatisfait. Car leur critère d'exigence est beaucoup trop élevé en faveur du locataire. J'ai été mis en pause 2 fois dont maintenant 1 mois (informe sauvagement par mail),avec pourtant 1 moyenne de 4 étoiles sur 5. J'envisage d'arrêter avec rbnb. Je ne connais pas mais papvacance à l'air bien. Sinon le site rbnb est bien fait pour 29 e la nuit, je reçoit 28 et le locataire doit payer 34.leur service client est très bien fait, a l'écoute .gentil sauf qu'au final, (je suis amateur,je fais des erreurs, tout n'est pas parfait) mais immédiatement je suis sanctionné. Il faudrait qu'il laisse 1 moyenne de 3 ou 3,5 étoile.à 4 étoiles minimum, cest stressant, et vous vous faites jeter très rapidement. Sur 1200 e gagnés en 6 mois, je paierai 100 e en impôt au titre du revenu du patrimoine (15,5%) et j'enlève 100 e (quand je suis absent une personne donne les cles).donc financièrement content mais décevant trop risqué de se faire j etter très rapidement sur rbnb

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