PLATEFORME LOCATION
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| Sitio web | abritel.fr | airbnb.com | amivac.com | ardechetours.com | bungalow.net | coinprive.net | france-voyage.com | interhome.fr | ixago.fr | leboncoin.fr | locasun.fr | location-paysbasque.fr | lvpdirect.fr | maravista.fr | mediavacances.com | papvacances.fr | poplidays.com | seloger.com | shared-house.com | vacances-cotedazur.com | vrbo.com | ||||||
| Estadísticas | |||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de petites annonces | 105,000 | 300,000 | 28,000 | 6,000 | 8,000 | 50,000 (particuliers uniquement) | 1,000 (particuliers uniquement) - Location de vacances uniquement à la montagne en France (30 km max autour des stations de ski) | 46,000 | 5,000 | 29,831 | 2,000 (estimation France) | 2,400 | 1,000 (Association "1901" de propriétaires indépendants) | 3,710 | 17,000 (particuliers uniquement) | 2,600 | 30,000 | 1,000 | 170,000 | 23,000 | 10,000 (estimation France) | 190,000 | |||||
| Forfaits | Pour le propriétaire
+ Pour le locataire
| Pour le propriétaire Frais de services de
3% de la location lors de la réservation, mais ils peuvent
être plus élevés pour les hôtes qui résident en Italie ou qui
appliquent des conditions d'annulation très strictes + Pour le locataire Frais de services: environ 20% (Le montant des frais de service voyageur pour la réservation d'un logement est compris entre 0 et 20 % du sous-total de la réservation (le prix à la nuit plus les frais de ménage et les frais de voyageurs supplémentaires, le cas échéant, mais sans compter les frais et taxes Airbnb). | Abonnement unique disponible en 2 durées :
|
| 59 € pour 12 mois 118 € pour 24 mois | 48€ TTC l'année |
| Gratuit 12 mois sans obligation - Payant les 12 mois suivants : de 40 à 80€ suivant la superficie du bien | Coûts en fonction du lieu et du type de prestations fournies par Interhome. Les frais seront directement déduits du loyer mensuel | 0€ 100% gratuit pour le propriétaire. Pas de frais d'abonnement, Pas de commission, Pas de frais caché. Possibilité pour le même propriétaire de déposer plusieurs annonces gratuitement. 1 annonce = 1 bien. |
|
| Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact
direct. Abonnement propriétaire :
| gratuit |
| 24 euros /an Options FACULTATIVE de mise en valeur de l'annonce:
| Abonnement annuel (avec commission de 3% TTC du loyer pour le
service de paiement en ligne) :
| inscription, référencement gratuit, puis paiement de 0.16 € à 3.50 € pour répondre positivement à une demande intéressante. |
| Frais de dossier | Abonnement Bronze :
Abonnement Argent :
|
| Pas de commissions et pas de frais de dossier. Contact
direct. Abonnement propriétaire :
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| Product details | |||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de photos | 24 | 21 | 25 | 20 par annonce | 25 | 999 | 96 photos maximum par annonce | 99 (illimité) | 100 | 3 gratuites (+7 photos = 7€) | 10 | 20 | 1 vignette en théorie | 20 | 25 | 5 | 30 | 11 | 12 | 6 | 25 | 20 | 20 | 10 photos gratuitement (25 photos en option) | 16 | ||
| Calendrier de disponibilités | Sí | Sí | Sí | Sí INCLUS DANS L'OFFRE : modifiable depuis l'espace adhérent | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí Date de dernière mise à jour indiquée si celle-ci date de moins de 2 mois | Sí | Sí Mise à jour constante des calendriers de diponibilités | - Modification payante | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí Par synchronisation "ical" (Google Agenda...) | No | Sí Calendrier sur l'annonce et sur site perso | Sí | Sí | Sí Disponibilités en temps réel | Sí | Sí Peut être intégré sur son propre site web | Sí | Sí | Sí |
| Annonce modifiable | Sí | Sí | Sí | Sí INCLUS DANS L'OFFRE : gestion complète de l'espace adhérent : modification des annonces, photos, actualités, disponibilités, promo en cours, etc.., | Sí Modifications illimités de la description, des photos et du planning des disponibilités & prix | Sí | Sí via espace membre, illimité | Sí via un espace personnel où l'annonce, les photos et le calendrier sont modifiables | Sí | Sí Oui à volonté. Une fois la mise en ligne effectuée, vous pouvez changer texte, photos, tarifs quand vous le souhaitez. Mise à jour immédiate | - Payant 4 € par modification | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí Oui | Sí | Sí Oui, interface de gestion complète avec possibilité de modifier l'annonce, les photos, les disponibilités,etc. | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | ||
| Garantie | Sí Garantie Satisfait ou Remboursé (formule Alto): minimum 20 demandes | Sí certaines garanties à préciser... | Sí 500 visites de l'annonce | Sí Prolongation de l'annonce pendant 6 mois si aucune demande | No | No | Sí Assurance anti-surprise | No | No | No | No | Sí | Sí Garantie minimum de 1000 visites sur la page de détail de l'annonce. Abonnement offert si ce quota n'est pas atteint. | No | Sí | No | No | No | Sí si aucun contact renouvellement gratuit | Sí recevoir 10 fois le coût de la souscription la première année sinon avoir 6 mois de plus gratuitement | |||||||
| Alertes email / Newsletter | Sí gestion alerte mail | Sí | Sí | Sí | Sí Avec offre de bienvenue | Sí email | Sí Email et SMS | Sí | Sí | Sí newsletter | Sí Alertes email | Sí email reçu pour les contacts vacanciers | Sí email | Sí | Sí Mise en relation en direct avec les vacanciers | Sí | Sí Newsletter envoyée à plus de deux millions de vacanciers | Sí | No | Sí | Sí | Sí | Sí email reçu pour les contacts vacanciers | ||||
| Annonces favorites | Sí | No | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí Services Premium et Top Position | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | |||||
| Diffusion multi-sites | Sí Diffusion sur 8 sites européens (Espagne, Portugal, Italie, Pays-Bas, Danemark, Suède, Norvège et Finlande) | Sí En option, multidiffusion sur Amivac et SeLoger Vacances ! vacances.com | Sí | Sí | Sí Diffusion sur les sites du portail (11 pays Européens: FR,DE,NL,ES,UK,IT,GR... 13 pays d'Amérique: US, CA, MX, BR, QC... 7 en Asie etc.) | Sí Diffusion sur le site http://www.i-skimontagne.com/ si annonce présente dans la liste des stations du partenaire | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | Sí Diffusion automatique sur les sites du réseau MediaVacances.com (en allemand, néerlandais, anglais, italien, espagnol et portugais) et sur des sites partenaires internationaux. | Sí | Sí un lien se fait également sur le site www.pap.fr | Sí Réseau de partenaires | Sí | No | No | No | No | ||||
| Système de Promotions | Sí | Sí | Sí INCLUS DANS L'OFFRE : service "Promo en cours" annonces apparaissent sur une page dédiée des promo en cours | Sí | Sí Flexible et gratuit | Sí Parution annonce promotions et dernières minutes à la semaine | Sí Option Payante Dernière Minute = Parution 1 mois en Page d'Accueil | Sí | Sí Vous pouvez choisir des promotions pour des séjours de deux, trois ou quatre semaines | No | Sí | No | No | Sí | - Prochainement (prévu en 2019) | Sí | Sí Service "Promotions et Dernière Minute" - 20 euros pour 4 semaines de publication | Sí mise en page d'accueil, promo & dernières minutes | Sí | Sí | Sí | No | No | ||||
| Localisation géographique | Sí | - L'adresse exacte est communiquée uniquement lorsque la réservation est confirmée | Sí | Sí Localisation sur google map + direction + street view | Sí | Sí | Sí Localisation sur la carte + directions routières ou par transports publics | Sí | Sí Spécialisé sur les locations à la montagne en France | Sí | Sí Chaque bien est précisément situé sur google maps et le vacancier peut faire une recherche sur une carte | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | Sí | Sí Localisation de la location de vacances des centres d'intérêt à proximité. | Sí Spécialisé sur les destinations mer | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | |
| Appréciations vacanciers | Sí | Sí | Sí | Sí Avis vérifiés par Ardèchetours.com Protection contre les avis abusifs | Sí | Sí | Sí Avec photos et traduites en 11 langues; vérifiées par IHA.com | Sí | Sí Avis certifiés de la communauté | No | Sí | No | No | - Prochainement (prévu en 2019) | No | Sí Avis vérifiés par MediaVacances.com. Protection contre les avis abusifs. | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí sur autorisation de l'annonceur | Sí | |||
| Création site perso | No | Sí | Sí L'annonce devient une page référencée par les moteurs de recherches. Minisite créé automatiquement avec descriptif, photos, contact tél, mail et siteweb | Sí | Sí | Sí | Sí Version PDF multilangues téléchargeable avec calendrier, photo et avis + widget calendrier sur site perso | No | No | No | No | - sur demande | No | Sí | - Optionnel pour les adhérents (site 100% personnalisé) | Sí L'annonce devient une page référencée par Google | Sí Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, cartographie. | Sí Minisite créé automatiquement avec descriptif, calendrier, google maps.et référencé | Sí | No | No | - sur demande | No | No | |||
| Lien site perso | Sí | Sí | Sí Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+) | Sí | Sí Liens vers site perso + réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+) | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | Sí | Sí avec optimisation referencement google | Sí | Sí Lien site perso et possibilité d'intégrer calendrier, avis des locataires, carte et paiement en ligne | No | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | ||||
| Envoi à un ami | Sí | Sí | Sí | Sí partage du lien direct sur les réseaux sociaux et par email | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | No | - Prochainement (prévu en 2019) | No | No | Sí Sous forme d'e-card | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No mais "tweet it" and "pint it" | |||
| Traduction annonce | No | Sí 5 langues | Sí Traduction gratuite en 4 langues | No En 6 langues | Sí 6 langues | Sí Traduction gratuite en 11 langues | No | No Le site est spécialisé sur la France. Il n'y a donc pas besoin de traduction. | No | Sí annonce automatiquement traduite en 6 langues | No | Sí en théorie mais ne marche pas en pratique | - | No | No | Sí Traduction automatique gratuite en 6 langues. Possibilité de traduire son annonce avec vérif. par trad. pro. Visibilité sur les sites internationaux de MediaVacances.com (IT, ES, PT, UK, NL, DE), et sur les sites partenaires dans le monde entier | Sí anglais,esagnol | No | Sí Langues en Espagnol et en Anglais | Sí en anglais | Sí | No | No | ||||
| Vidéo | No | Sí | Sí 1 vidéo par annonce | Sí | Sí Possibilité de proposer une vidéo sur l'annonce (soumise à validation manuelle) | Sí Jusqu'à 50 | No | No | No | No | Sí 5 vidéos | No | No | No Possible sur demande specifique | Sí annonce avec photo et/ou vidéos | No | Sí gratuit (souhaité) vidéo & visites virtuelles 180 ou 360 ° | No | Sí Chaine Poplidays sur Youtube | Sí | No | No | No | Sí | |||
| Contact direct propriétaire | - après réservation confirmée | No pas de téléphone de l'hote dans l'annonce contact filtré par Airbnb via le compte AirBnB et l'email associé | Sí | Sí Contact direct sans frais : téléphone, email, formulaire de contact ou site personnel | No | Sí Contact direct par email ou par téléphone | Sí | Sí contact direct par email, téléphone ou site personnel | Sí Contact direct par email ou par téléphone (affichage à la demande du propriétaire) | No | Sí La messagerie de la plateforme permet de rentrer en contact direct avec les propriétaires. | - Particulier ou professionnel | Sí | Sí Contact direct par email ou par téléphone | Sí contact direct par email ou par téléphone | Sí | Sí Sans commission ni intermédiaire | Sí | Sí Contact direct par téléphone ou messagerie sécurisée | Sí Contact direct - sans commission | Sí | No Locations de vacances gérées par des professionnels | Sí | Sí | Sí Contact direct par email ou téléphone | Sí Contact direct par email ou par téléphone | Sí |
| Système de réservation paiement en ligne | Sí | Sí le site retient le paiement jusqu'au terme de 24 heures après l'entrée dans les lieux du vacancier avant de virer l’argent sur le compte du propriétaire | No | - possibilité d'intégration externe | Sí | No Système de réservation en ligne pour les annonces d'agence et centrales de réservation... Contact email pour les propriétaires particuliers | Sí Intégration externe possible | Sí au choix: système d'accomptes et cautions en un clic (2017) ou en direct avec le propriétaire | No | Sí | Sí Paiement en ligne sécurisé | No | Sí | No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier | No | No | No | No | Sí Service "Paiement Sécurisé" optionnel : paiement du loyer par CB, coût à partir de 0,95% du loyer, décision du propriétaire, pas de com. locataire, contrat avec signature électronique, résa ultra-rapide, virement sur compte du propriétaire. | No | Sí Paiement en ligne sécurisé | Sí service "Paiement en ligne" optionnel et sans aucun frais pour le propriétaire | No | No non car il n'y a pas de commission prise par le site, c'est un contact direct avec le vacancier | No | No | |
| Alerte SMS | Sí | Sí | Sí | - Alerte email | Sí | Sí | No | No | No | Sí Alerte SMS pour nouvelles demandes des locataires, nouveau message ou information concernant le paiement en ligne (service "Paiement Sécurisé") | No (à venir très prochainement) | No | No | ||||||||||||||
| Liens avec les sites touristiques | No | No | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí liens vers Sports-Hiver.com pour infos concernant les stations de ski (plan des pistes, etc...) | Sí A la charge du propriétaire d'apporter cette info | No | No | |||||||||||||
| Synchronisation automatique des disponibilités | No | No | Sí Possibilité d'intégration Google calendar | Sí Synchronisation des disponibilités avec une source extérieure | Sí | Sí Gestion du "ical" | No | No | No | Sí Par iCal ou Calendrier Google | Sí Google calendar ou iCal | No | No | No | |||||||||||||
| Import/Export des disponibilité | - Export | Sí | Sí Import ou export possible du calendrier de disponibilité | No Importation | No | No | No | Sí Importation par iCal | Sí Google calendar ou iCal | No | No |
User reviews and comments
En tant qu'organisme de comparaison et de guide pour des sites de location par Internet, il est nécessaire que je vous informe de problèmes, voire de malhonnêteté, liés à un site que vous citez et pour des propriétaires qui voudraient s'y inscrite. Il s'agit de "Amivac", que j'avais sélectionné chez vous et auquel vous attribuez le chiffre 9 dans la rubrique "j'aime". L'histoire est la suivante: -Etape 1 : Après lecture de vos commentaires, je tente une inscription chez Amivac par Internet. Nom, prénom, site Internet, numéro de téléphone, mot de passe,… tout va bien. Mais impossible d'inscrire l'adresse de ma location située sur l'île de Minorque 'Baléares – Espagne). Cet endroit n'entre pas dans la liste préétablie de Amivac. - Etapes 2 : Voyant ma tentative, Amivac me contacte et me recontacte par Internet car ils ne comprennent pas ce problème d'adresse pour une location sur Minorque. Au final j'arrête les messages. -Etape 3 : Tenace, Amivac me contacte à mon domicile par téléphone pour récupérer mon inscription. Le correspondant (dont j'ai noté le nom) écoute longuement le problème, dit le comprendre (ou fait semblant car il n'avait pas l'air de connaître les îles Baléares), m'assure qu'il va le résoudre et me propose de s'occuper de mon inscription à sa place, en récupérant toutes les informations sur un autre site où j'étais déjà inscrit. J'accepte (naïvement peut-être, mais loin de moi l'idée que ce site recommandé par vous puisse être malhonnête) et il me soutire une inscription "de faveur" à 125€. Etape 4 : Prenant connaissance de l'annonce, je constate que ma proposition de location n'est pas du tout située à Minorque mais dans un trou perdu au cœur de l'Espagne. Malheureusement cela correspond parfaitement à mon problème initial d'inscription que le correspondant Amivac a donc complètement gommé. Etape 5 ; S'ensuit un long chapelet d'appels téléphoniques, 6 ou 7 pendant 4 jours, vers Amivac avec chaque fois la même réponse: "à mon niveau je ne peux rien faire mais je fais remonter). Finalement j'ai été en contact avec une personne suffisamment responsable pour que, après recommencement de l'histoire et consultation de ses dossiers, il retrouve mon problème, reconnaisse finalement que les îles Baréares ne pouvaient entrer dans la liste de leurs propositions et accepte de me rembourser mon inscription. Etape 6 : Aujourd'hui encore, c'est-à-dire plus de 10 jours après cette dernière communication et malgré déjà 2 rappels de ma part, le remboursement n'est toujours pas fait. Je ne sais pas quel sera le futur, mais dès à présent j'emploie les mots "malhonnêteté" ou "escroquerie". Quoi qu'il en soit cela mérite que, en tant qu'organisme d'analyse des sites de location par Internet vous soyez informé et qu'une alerte pour d'éventuels propriétaires d'adressant à Amivac.
Je l'utilise depuis 2010 et ai décidé de ne pas renouveler mon abonnement . J'étais très satisfait d'Abritel jusqu'à son rachat il y a deux ans par le géant américain EXPEDIA. Aujourd'hui, il y a une véritable volonté d'Abritel/Expedia d'uberiser les loueurs. Je déconseille donc fortement ce site
Je trouve que le site de france- voyage .com est très bien fait et agréable car il intègre aussi les visites à faire, les restaurants etc....Très complet et très agréable à consulter . De plus le prix des annonces y est fort correct
Parfait pour déposer une annonce de location et obtenir des retours rapidement. 1er tri des réponses par mail puis 2eme tri par téléphone avant de faire visiter. Petite astuce : le choix du code postal de l'annonce est pour augmenter votre visibilité dans les recherches. Ne pas hésiter a renseigner le code postal d'une grande ville a proximité si votre bien est situé dans un village peu connu et recherché.
Je recommande spécialement le site mediavacances.com par son sérieux, sa réactivité et son écoute. Les prestations offertes haut de gamme dont la nouveauté sms ont entraîné un nombre de réservations très satisfaisant de mon appartement en Guadeloupe même en cette période de crise. Les annonces sont claires et le site simple en utilisation. Je félicite ce site et ne regrette pas de leur avoir fait confiance.
Site NUL aucune location